Уборка подъездов: что входит в услугу и как часто её проводят

Подъезд — это первое, что видят жильцы и гости дома, поэтому от его состояния зависит общее впечатление обо всём здании. Именно здесь мы дожидаемся лифта и достаём письма из почтового ящика перед тем, как подняться домой. На практике реальность нередко расходится с ожиданиями: запылённые перила, разводы на стенах, въевшаяся грязь у мусоропровода. При этом существуют чёткие нормативы, которые описывают, что должно входить в уборку подъездов. Разберём, какие работы обязательны, с какой регулярностью их должны выполнять и чем профессиональный клининг подъезда отличается от формального подхода управляющей организации.

Какие бывают виды уборки подъездов

Опрятность подъезда — не разовая акция, а результат налаженной системы работ. В зависимости от того, насколько быстро загрязняется та или иная зона, её обслуживают с разной периодичностью.

Уборка каждый день

Ежедневно уборщица влажным веником проходит тамбур, холл первого этажа и марши первых двух уровней — именно сюда попадает основная часть уличной грязи. У мусоропровода дополнительно выполняется влажная уборка, поскольку эта точка загрязняется быстрее остальных. Кабину лифта моют каждый день: пол, зеркальные поверхности, кнопки на панели управления. Современный инвентарь позволяет убирать загрязнения оперативно и без резкого химического запаха.

Регулярная влажная обработка лестничных маршей не даёт пыли и песку въедаться в поверхность

Еженедельная обработка

Раз в неделю приводят в порядок этажи выше второго. Сначала сухим способом убирают пыль и мусор, затем моют пол влажным методом. Протирают перила по всей длине, почтовые ящики, панели домофонов и стены на доступной высоте. Такая регулярность не позволяет загрязнениям закрепляться на поверхностях и сохраняет базовый уровень чистоты.

«Если влажную уборку постоянно откладывать, пыль соединяется с влагой из воздуха и образует стойкую плёнку. Убрать её потом получается лишь с тройным расходом химии и усилий»

Уборка раз в месяц

Раз в месяц полы моют с использованием моющего средства, приводят в порядок плинтусы, чистят решётки вентиляции. Отдельное внимание уделяется углам площадок, пространству под перилами и верхним кромкам дверных коробок — именно там оседает пыль, незаметная при беглом осмотре. От порядка в этих зонах напрямую зависит общее впечатление от подъезда.

Генеральная уборка подъезда

Генеральную уборку подъезда организуют раз в квартал либо после того, как в одной из квартир закончился ремонт. Она включает мытьё окон с обеих сторон, тщательную чистку подоконников, обработку стен от потолка до пола и мойку светильников. Такая процедура возвращает подъезду ухоженный вид и поддерживает должный санитарный уровень.

Стандартный перечень работ по уборке подъезда

Обработка лестничных маршей и площадок

Уборку лестничных клеток начинают с верхних этажей и спускаются вниз, чтобы не разносить грязь по уже вымытым ступеням. Площадки моют шваброй с отжимом, особое внимание уделяя углам и участку у входных дверей. С плитки счищают известковый налёт, с линолеума — жирные пятна от подошв обуви.

Мойка полов и очистка стен

Пол моют по двухведёрной схеме: в одном ведре — чистый раствор для нанесения, во втором — вода для полоскания швабры. Стены протирают мягкой тканью сверху вниз. На высоте до 180 см убирают отпечатки рук и другие следы — это особенно актуально для домов, где живут семьи с детьми. Подобный подход обеспечивает не только визуальную чистоту, но и соблюдение гигиенических норм.

Уход за перилами и поручнями

Перила обрабатывают ежедневно дезинфицирующим раствором. Металлические поверхности после обработки насухо вытирают, чтобы не осталось разводов и не началась коррозия. Деревянные элементы покрывают защитным составом, который не оставляет липкой плёнки.

Мытьё окон и подоконников

Мытьё окон в подъезде проводят не реже одного раза в год. Стёкла очищают с обеих сторон, рамы освобождают от пыли в углах, подоконники — от застарелой грязи. После этого подоконник обрабатывают антисептиком: на него часто ставят сумки, коляски и обувь.

Обслуживание лифтов и лифтовых холлов

Влажная обработка кабины лифта

Пол кабины моют средством, которое не делает поверхность скользкой. Зеркальные и стеклянные панели протирают составом без разводов. Особое внимание уделяют щелям у дверей и полу, где скапливается мелкий сор. Уборку планируют на время, когда лифт простаивает или загружен минимально.

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ УБОРКА ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

Приводим в порядок дворы, тротуары и парковочные зоны согласно требованиям стандартов содержания жилого фонда.
Работаем малошумной промышленной техникой и экологичными реагентами, чистим площадки для мусорных контейнеров. По итогам предоставляем фотофиксацию и акты выполненных работ для отчётности.

Чистка зеркал и кнопочных панелей

Зеркала обрабатывают составом на спиртовой основе — он не даёт поверхности запотевать. Кнопки протирают микрофиброй, смоченной в дезинфицирующем растворе. После высыхания поверхность не должна оставлять липкого следа на пальцах.

Обеззараживание кнопок и поверхностей

Дезинфекцию контактных точек в лифте выполняют минимум два раза в неделю. Применяются средства, безопасные и для людей, и для материалов отделки. Обработке подлежат кнопки вызова на этажах, дверные ручки и поручни внутри кабины.

Что включает профессиональный клининг подъезда

Дополнительные опции клининга

Профессиональная уборка подъезда охватывает больше, чем базовый минимум. Специалисты приводят в порядок электрощиты, короба со счётчиками, входные двери с обеих сторон, снимают следы клея от объявлений. Такие работы не входят в стандартный тариф управляющей компании, но заказываются отдельно.

Очистка светильников и плафонов

Плафоны демонтируют, промывают тёплой водой с моющим средством, просушивают и возвращают на место. После такой обработки яркость освещения увеличивается примерно на треть, что сказывается и на восприятии пространства, и на безопасности передвижения по подъезду.

«Многие даже не замечают, как слой пыли на плафонах приглушает свет. После мойки жильцы нередко думают, что лампы поменяли на более мощные, хотя они остались прежними»

Уход за почтовыми ящиками и домофонами

Почтовые ящики протирают каждый день, но в профессиональный клининг входит более глубокая обработка: удаление следов клея, чистка щелей приёмных отверстий, дезинфекция кнопок домофона. Металлические детали покрывают составом против коррозии.

Обслуживание мусоропроводов

Чистка мусоропровода выделена в отдельную процедуру. Специалисты обрабатывают не только загрузочные клапаны на этажах, но и внутреннюю поверхность ствола паром. После мойки наносится дезодорирующий состав. Рекомендуемая частота такой обработки — раз в квартал.

Дезинфекция и санитарная обработка

Обработка контактных поверхностей

Дезинфекция охватывает всё, к чему прикасаются руки: перила, кнопки, дверные ручки, домофоны. Составы наносят распылением либо протиркой с соблюдением времени экспозиции. В сезон простудных заболеваний график ужесточают до ежедневного, чтобы удержать санитарную обстановку на высоком уровне.

Борьба с грызунами и насекомыми

Эти мероприятия выполняют лицензированные организации. В перечень входит размещение приманок в подвальных помещениях, обработка мусоропроводов и осмотр технических зон. Профилактику проводят дважды в год — весной и осенью.

Нормативные требования к содержанию подъездов

Что говорит законодательство

Постановление Правительства РФ №491 закрепляет ответственность за уборку подъездов многоквартирного дома за управляющей компанией или ТСЖ. Минимальные санитарно-гигиенические стандарты установлены в СанПиН 2.1.3684-21. Жильцы имеют право требовать соблюдения этих норм, а при их нарушении — обращаться с жалобой в жилищную инспекцию.

Как определяется график работ

График уборки утверждается на общем собрании собственников и прописывается в договоре управления. Отдельные регионы вправе устанавливать более жёсткие требования: например, в крупных городах первые два этажа убирают дважды в день, чтобы поддерживать порядок в самых проходимых зонах.

«Выбирая клининговую компанию, просите не итоговую сумму, а смету с постатейной разбивкой работ. Так станет ясно, что именно входит в клининг подъезда, и получится проконтролировать выполнение каждого пункта»

Цена услуг по уборке подъездов

От чего зависит стоимость

Стоимость определяется площадью подъезда, количеством этажей, типом напольного покрытия, наличием лифта и мусоропровода. Декоративная отделка стен и сложные архитектурные детали также увеличивают трудозатраты.

Из чего складывается итоговая цена

В расчёт закладываются оплата труда специалистов, расходные моющие средства, инвентарь и транспортные расходы. При регулярном заказе — еженедельной уборке или ежедневном обслуживании — обычно действуют скидки.

Ответы на популярные вопросы

С какой периодичностью должны убирать подъезды?

Первые два этажа обрабатывают ежедневно, остальные этажи — раз в неделю. Окна моют не реже раза в год. Собственники вправе установить и более частый график.

Кто несёт ответственность за уборку подъезда?

Управляющая компания или ТСЖ. Жильцы вправе контролировать качество работ и требовать перерасчёта, если график нарушается.

Входит ли уборка подъезда в квартплату?

Да, она включена в статью «содержание жилья». Дополнительный клининг оплачивается отдельно по решению собственников.

Итоги и практические советы

Перечень работ, которые входят в уборку подъезда, чётко прописан в нормативах — от ежедневного подметания нижних этажей до ежегодного мытья окон. Базовая уборка поддерживает санитарные требования и гигиену, а профессиональный клининг создаёт по-настоящему комфортную среду без дополнительных хлопот для жильцов.

Хотите, чтобы в вашем подъезде всегда было свежо и чисто?

• Оставьте заявку на бесплатный расчёт стоимости клининга для вашего подъезда
• Посмотрите актуальные акции на сайте — сейчас действует скидка 15% на первый заказ и льготные условия абонентского обслуживания
• Почитайте отзывы наших клиентов — и, возможно, скоро присоединитесь к их числу

Чистый подъезд — не роскошь, а основа комфорта и безопасности каждого дома. Команда PrimeClean подберёт график уборки под ваш бюджет и особенности здания без скрытых доплат.

Когда лучше позвать профессионалов

Самостоятельная уборка — это нормально, но время и результат не всегда на вашей стороне. Команда PrimeClean приезжает со своим инвентарём и профессиональной химией: уборку квартиры, специализированную уборку — цены фиксируются до начала работ. Заявка на сайте или по телефону +375 (44) 478-93-60 — перезвоним и согласуем детали.